日本樓市泡沫如何走向破裂

宏觀 15:03 2022/09/23

日本是二戰後第一個由發展中經濟體跨入發達經濟體的國家，股市及樓市於1980年代中期不斷升溫，形成資產泡沫，其後泡沫破裂，日本陷入迷失30年。究竟日本樓市泡沫如何走向破裂？

土地稀缺、人口結構轉型、城鎮化步伐放緩等因素，只令日本房地產市場的脆弱性提升，但並非觸發房地產泡沫破裂的直接因素。究其原因，1980年代日本政府在貨幣政策、財政政策、稅收政策的一系列失誤，才是導致泡沫破裂成因。