按揭、道德風險、逆向選擇
財富
10:31
2022/12/30
按揭其中一個獨特之處在於，若樓價升，則天下太平，若樓價跌得太多，業主可破產一走了之，讓貸款銀行蒙受損失。試想像原本800萬的樓，4成首期，餘下的480萬找了銀行上會做6成按揭，一年後樓價跌至80萬，你作為業主會否斷供呢？再極端一點，如果是做了9成按揭，貸款720萬買樓，而樓價現時值80萬，答案又是否相同呢？這問題有學者專門研究及歸納，稱為道德風險(Moral Hazard)，而影響按揭違約還有另一個問題，就是逆向選擇(Adverse Selection)。
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責任編輯︰沈進龍
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